Управление объектами недвижимости и их эксплуатация

Управление арендными отношениями

• Стратегия арендных отношений
• Ведение переговоров с арендаторами
• Ротация арендаторов
• Коммерциализация
• Анализ показателей продаж арендаторов
• Контроль исполнения условий договоров аренды

Юридическое и финансовое обслуживание содержания объекта недвижимости

• Управление рисками и страхование
• Договорная работа с арендаторами и поставщиками
• Претензионная работа
• Финансовое планирование
• Бухгалтерский и налоговый учёт в полном объёме

Эксплуатация объектов недвижимости

• управление технической эксплуатацией, которое, помимо прочего, включает сотрудничество с арендаторами, надзорными органами, составление планов, договоров с поставщиками и другими компаниями
• обслуживание, ремонт всех инженерных систем и конструкций здания, предотвращение аварийных ситуаций, диспетчерское сопровождение
• плановые профилактические осмотры систем жизнеобеспечения (водопровод, канализация, вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, электросети, теплосети, системы пожарной безопасности и прочее), подготовка оборудования к работе в разные времена года
• проведение капитального ремонта, реконструкции или модернизации оборудования и конструктивов здания
  - ведение технической и эксплуатационной документации;
  - планирование и предоставление отчёта собственнику и арендаторам по фактическому потреблению коммунальных услуг
• поддержание чистоты в помещениях здания и на прилегающей к нему территории
• уход за зелёными насаждениями
• анализ текущих доходов
• анализ текущих расходов на эксплуатацию
• рекомендации по оптимизации

• воздушное лазерное сканирование;
• цифровая аэрофотосъемка;
• полный комплекс инженерных изысканий:
  - инженерно-геодезические и инженерно-гидрографические изыскания;
  - инженерно-геологические, включая инженерно-геокриологические изыскания;
  - проведение геофизических исследований;
  - инженерно-гидрометеорологические изыскания;
  - инженерно-экологические изыскания;
  - археологические разведки;
  - инженерно-геотехнические изыскания;
  - мониторинг развития опасных геологических процессов при эксплуатации объекта;
  
• выполнение полного комплекса землеустроительных работ, включая предварительное согласование места размещения объекта, кадастровые работы, отвод земельных участков под строительство и на период эксплуатации объектов;
• предварительная оценка степени риска, возникающего при размещении объекта на этапе сбора исходных данных;
• сбор исходных данных для проектирования объекта, включая разработку проектов планировки и проектов межевания территорий, изыскания карьеров ОПИ, разработка транспортной схемы;
• проведение технической инвентаризации объектов, включая выполнение исполнительной съемки и сопровождение регистрации прав собственности;
• юридическая поддержка и решение правовых вопросов заказчика в сфере охраны окружающей среды, природопользования, обращения с отходами производства и потребления;
• организация и проведение общественных обсуждений и публичных слушаний;
• сопровождение всех видов согласований и экспертиз;
• разработка специальных разделов проектной и рабочей документации, включая:
  - раздел «Мероприятия по охране окружающей среды», включая «Оценку воздействия на окружающую среду» (ОВОС), в том числе в соответствии с международными требованиями;
  - раздел «Охрана объектов культурного наследия»;
  - разделы «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» (ИТМ ГО ЧС), «Декларация промышленной безопасности», «Декларация пожарной безопасности»;
  - раздел «Рекультивация нарушенных земель»;
  - разработка тематических карт;
  - разработка «Природоохранной документации» («Проект предельно допустимых выбросов», «Проект нормативно-допустимых сбросов», «Проект нормативов образования и лимитов размещения отходов»).

• Оказание помощи благотворительному фонду имени Валерия Халилова
  
• Управление и эксплуатация объектами недвижимости
  
• оказание содействия строительству и возрождению храмов, развитию благотворительности, дел милосердия и социального служения Русской Православной Церкви;
• благотворительные программы и культурно-просветительские проекты
  «СЛАВЯНСКОГО ФОНДА РОССИИ».

• Ассоциация выступает профессиональным выставочным оператором и готова обеспечить реализацию любой выбранной выставочной стратегии Заказчика.
• В соответствии с утвержденной заказчиком концепцией, а также определенных в техническом задании качественных и количественных целевых показателей выставки ассоциация реализует комплекс организационно-технических мероприятий по подготовке и проведению выставки «под ключ», принимая на себя обязательства по выполнению указанных качественных требований и достижению количественных показателей. Мы работаем на высоком профессиональном и этическом уровне, применяя передовые технологии и эффективное оборудование, технику, материалы и методы.
• Мы рады предложить Вам полный комплекс услуг, необходимых при строительстве стенда на выставке. Одна из приоритетных задач компании – оказывать всевозможное содействие органам власти России в вопросах успешной реализации приоритетных экономических и социально ориентированных государственных программ.
• Помогать бизнесу развивать своё дело, продвигать продукцию на рынки сбыта и получать коммерческую выгоду – конечная цель любого из множества организуемых нами конгрессно-выставочных мероприятий. Организуемые нами мероприятия отличает самый высокий уровень международных стандартов.